10

étapes autour de votre projet

Votre projet de maison

MAISONS LIBERTE vous accompagne dans votre démarche, qui se concrétise en 10 points principaux

Nos projets de construction s'adaptent à tous les besoins et à tous les budgets

Maisons Liberté vous garantit le remboursement des sommes perçues en cas de désistement.

Comment se déroule un projet de construction chez Maisons Liberté ?

01

Présentation et visite
de votre terrain

Il est indispensable de bien choisir votre terrain. L’étude de ses caractéristiques telles que l’orientation, l’exposition, la vue, la flore, les dimensions, la pente, la nature du sol, l’accès, la voie publique, etc… va permettre de construire une maison la plus adaptée

02

Étude financière
de votre projet

Une approche financière sera réalisée par votre commercial.e sur un logiciel d’étude financière, afin de situer votre budget et vos possibilités d’emprunt.
Nous travaillons également avec des partenaires financiers, spécialistes du financement de maisons individuelles, qui pourront vous répondre très précisément sur les meilleures conditions et possibilités.

03

Elaboration du projet
de construction

Un premier rendez-vous permettra de nous exposer vos souhaits, vos envies, vos besoins, votre concept de maison.
Votre commercial.e définira avec vous votre projet de construction à partir de notre catalogue ou la création d’un projet créé intégralement par notre bureau d’études.

04

Signature du contrat
de construction de
Maison individuelle
(loi 1990)

La validation de votre avant projet sera conclu par la signature du contrat de construction de maisons individuelles (CCMI), point de départ administratif de votre projet, vous garantissant la meilleure protection en tant qu’acquéreur.

05

Dépôt du permis
de construire

Dès votre contrat de construction signé, le bureau d’études de Maisons Liberté préparera votre permis de construire pour un dépôt auprès des services instructeurs.
Dans le cas d’un terrain diffus ou dans un lotissement ayant obtenu l’attestation de fin de travaux, le permis peut être déposé immédiatement.
Dans le cas d’un lotissement en cours de travaux, le permis ne peut être déposé qu’après l’obtention de l’attestation de fin de travaux.

06

Obtention du
permis de construire

La durée de l’instruction de votre dossier dépend de l’Administration : Le délai d’obtention de l’arrêté de permis de construire varie de 2 à 3 mois, mais peut faire l’objet dans certains cas de demandes de pièces complémentaires, ou de décisions de services supplémentaires (ex: Architecte Des Bâtiments de France) pouvant accroître ce délai.
Votre dossier sera régulièrement suivi par notre service administratif, jusqu’à obtention de votre permis de construire.

07

Signature des financements
et de l'achat du terrain

Dès l’obtention de votre permis de construire, vous nous joindrez les formulaires de déclaration d’ouverture, nous entreprendrons alors les démarches administratives (déclaration d’ouverture, etc.)
Dans un délai de 15 jours, votre coordinateur de travaux vous contactera afin de procéder à la mise au point technique (MAP) qui consiste à :
• matérialiser l’implantation de votre construction sur le terrain
• parcourir la notice descriptive et voir avec vous les précisions, modifications éventuelles, et toutes questions techniques.

08

Démarrage et avancement des travaux de construction

La construction d’une maison, c’est un peu un film qui passe parfois en accéléré et parfois au ralenti: il faut savoir tenir compte de la nature des travaux, du climat, ou encore de l’organisation des entreprises.

Nous nous engageons sur le délai global de construction et sur la qualité de travail de nos entreprises partenaires qui réaliseront votre maison dans les règles de l’art.

09

Fin des travaux
et réception du chantier

Le coordinateur de travaux conviendra avec vous, d’une visite préalable à la réception des travaux, qui consistera à faire le point sur la réalisation conformément au contrat, finition et divers.
Le coordinateur envisagera avec vous la date de réception du chantier, afin de valider les travaux, noter éventuellement des réserves mineures, et procéder à la réception des ouvrages, point de départ du transfert des ouvrages et des garanties contractuelles.

10

Après la
réception des travaux

Le coordinateur de travaux se chargera de faire terminer les réserves mineures pouvant être constatées à la livraison et restera votre interlocuteur pendant l’année qui suit la livraison.
Après cette année, le service client vous répondra et interviendra en fonction de vos demandes de service après-vente.

Vos interlocuteurs

De votre premier contact à l’obtention du permis de construire
Votre commercial.e se chargera de :
• la présentation et visite de votre terrain,
• l’étude financière du projet, grâce à notre logiciel de financement
• l’élaboration du projet de construction,
• la signature du contrat de construction de maison individuelle,
• le dépôt du permis de construire.

Notre service client se chargera de :
• être votre interlocuteur administratif Maisons Liberté,
• valider avec vous l’organisme préteur et/ou vous proposer un partenaire financier,
• vérifier et prévoir avec vous les procédures administratives diverses (dépôt de PC, offre de prêt, notaire, etc. ),
• valider avec vous la levée des conditions suspensives,
• répondre à vos demandes ou interrogations diverses.

De l’obtention du permis de construire à la réception des ouvrages
Notre service client continuera d’être votre interlocuteur pour :
• toute question d’ordre administratif,
• les appels de fonds, déblocages des prêts, paiements.

Votre coordinateur de travaux sera présent pour :
• toute question d’ordre technique, conseils et modifications,
• assurer le suivi des travaux,
• établir avec vous des rendez-vous de chantier aux phases clés.

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